安顺市房屋安全检测鉴定报告办理收费标准

(一)房屋的安全性鉴定

房屋的安全性鉴定主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定，另一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定。

(二)房屋的完损等级评定

根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)。危险房是根据《危险房屋鉴定标准》JGJ12599(2004年版)给定危险构件和危险房屋界限确定的，其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。主要为房地产管理部门掌握所管各类房屋的完损情况，为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。

(三)房屋的质量检测鉴定

房屋的质量鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的质量。目前我国还没有《房屋质量鉴定标准》，现在对房屋进行质量鉴定。

一、检测鉴定前的准备工作

　　（一）收集了解与检测鉴定有关的情况当我们刚刚接受一个房屋检测鉴定任务时，对该房屋的情况是一无所知的，了解该房屋的基本情况、历史状况显得十分重要。特别是对那些司法、纠纷类的检测鉴定，更要了解清楚当事双方的基本情况、历史状况及纠纷发生的过程情况。

　　收集了解途径：

　　对一般鉴定

　　1、从鉴定委托书、房产证、图纸及施工验收资料了解；

　　2、对于没有图纸及施工验收资料的进行现场询问调查 l　　对于司法鉴定

　　可通过法院收集相关资料：将“房屋司法鉴定提供资料清单”发给法院，让法院通知原、被告提供相关资料。

　　（二）绘制工作用图

　　绘制工作用图的目的是：

　　1、为方便现场检测记录做好准备。

　　2、对于没有图纸的工程，为结构复核验算做好准备。

　　（三）出发前要根据当天检测的项目列出需带工具、仪器清单，到仪器室领取工具、仪器。注意检查仪器是否完好，避免在现场检测时，带去的仪器不够用或不能使用，以免耽误工作。　　二、现场检测应注意的问题

　　（一）现场察看要留心的问题

　　现场察看的目的是对被检测的房屋有一个初步的了解，对房屋存在的问题有一个初步的判断，这样现场检测时才能做到心中有数，有的放矢的进行现场检测。

　　（二）现场检测裂缝要注意的问题

　　1、要注意判别裂缝是批荡裂缝还是结构裂缝

　　2、现场记录裂缝要对裂缝位置、走向特征描述清楚

　　（三）结构尺寸测量注意的问题

　　不含批荡时的截面尺寸测量

　　1、梁尺寸测量—h=实际检测数字+板厚，b=实际检测数字 2、柱尺寸测量—h=实际检测数字，b=实际检测数字注意不要出现实际检测数字与设计数字完全一样的情况

　　（四）关于垂直度检测

　　房屋垂直度（侧向位移）是判断房屋能否继续承载或能否继续使用的一个重要指标，一定要做好房屋垂直度（侧向位移）的检测。现场检测时，一般沿房屋长度（或宽度）方向每15m布置一个测点。当房屋较短时，一般应测房屋的四个角，每个角两个面各测一个点。

房屋安全鉴定要点

房屋安全鉴定：是对现有房屋结构的工作性能和工作状态所进行调查、检测、验算和分析评定等一系列活动。

鉴定目的：是为公民、法人或其他组织解决房屋安全纠纷的技术服务，其核心是保障当事人的合法权益，维护社会公正、公平，加强对房屋安全管理。

意义：在于保障房屋的财产安全和人员安全，关系到国家经济发展和社会稳定。

鉴定的类型：

（1）完损性鉴定 （2）危险性鉴定 （3）可靠性鉴定

（4）抗震性鉴定 （5）火灾后鉴定 （6）专项鉴定

房屋检测鉴定常用规范标准

（1）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）

（2）《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）

（3）《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）

（4）《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号）

（5）《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）

（6）《城市危险房屋管理规定》（建设部2004年129号令）

（7）《城市房屋安全管理规定》

（8）《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）

（9）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）

（10）《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）

（11）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）

（12）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）

（13）《建筑地震破坏等级划分标准》（1990）建抗字第377号

（14）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）

（15）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）

（16）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）

（17）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）

（18）《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03：2007）

（19）《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-2013）

　　其流程大致相同：

　　(1)对房屋结构类型、基础形式、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查；

　　(2)对房屋整体的使用状况、荷载分布进行检查；

　　(3)对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量，绘制各层建筑、结构平面示意图。新喀里多尼亚去年批准出口70万吨镍矿石，今年又了出口配额，有一条略显古怪的规定，即不许将镍矿石售予含镍生铁生产商。集体企业实现利润总额294.1亿元，增长4.6%。今后随着各项整顿措施的实施，稀土行业将规范，后市价格将继续稳步上涨，稀土价格将理性回归。药理学和遗传学分析还发现ROS参与了La诱导的内吞作用。5083是高镁铝合金，强度较高，耐蚀性、可切削性良好，电弧焊性能良好。

　　(4)、变形测量，查明房屋是否出现倾斜现象。

　　(5)、结构构件缺陷及损伤程度检查

　　(6)、对结构构件存在的缺陷及损伤情况进行调查与记录；

　　(7)、对混凝土结构或构件的裂缝分布与大小进行调查和记录。

　　(8)、主体结构的材料力学性能检测

　　(9)、按照现行相关检测的要求抽取一定数量的钢筋混凝板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测；来源：澎湃编辑：杨珺婷日前，生产协会表彰了120个化示范班组、100名班组长及30家化示范班组创建活动组织单位。若这部分产能已经重启，将会是越发分散镍供应链的又一部分。要做到这一点，需要使用所谓的超材料，利用纳米材料特有的性质折射光线。中钢协会长于勇说，6月份我国粗钢日产量再创历史新高，下半年如果仍然保持如此高的产量，会加大钢材市场的压力和风险。我们有理由相信，轨道交通轻量化发展拥有更加广阔的前景。

　　(10)、按照现行相关检测的要求抽取一定数量的钢筋混凝板、梁及柱构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测；

　　(11)、按照现行相关检测的要求抽取一定数量的钢筋混凝梁及柱构件采用钻芯回弹综进行混凝土抗压强度检测。

　　(12)、结构承载力复核

　　根据现场检查、检测结果，并依据现行相关规范对该房屋现状结构承载力进行验算分析。热连接主要包括MIG焊、电阻焊和激光焊等，冷连接主要包括粘接、自攻螺钉和自冲铆接等。铝的优势在于轻巧、坚固、可回收，这些优势对于汽车设计至关重要。在缓解内地企业海外投资风险方面，具有明显的优势。这一新的锂电池技术名为锂金属电池，由脱胎于麻省理工学院的SolidEngergy。从选址、设计、运行、封场及污染控制与监测等全，对一般工业固体贮存、处置行为进行管控。

　　(13)、评定与处理建议

　　(14)、根据现场检查、检测情况和验算结果，结合委托方提供仪器设备的技术参数，分析房屋能否承载委托方购置的重型设备及能否抵抗重型设备运行时所产生的振动，当房屋结构现状不承载仪器设备计算要求及不抵抗仪器运行时产生的振动要求时提出可靠处理建议。