房地产开发流程1：
00001. 建设用地预审：确认土地是否符合开发要求
00002. 发布征地通告：通知公众有关征地信息。
00003. 开展征地调查：核实土地现状及相关信息。
00004. 确认征地调查结果：确认调查结果无误。
00005. 组织征地听证：听取公众意见。
00006. 征地组卷报批：完成所有手续后上报审批。
五证办理流程8：
00001. 建设用地规划许可证7：
· 提供申请报告、用地申请、总平面图等
· 经规划局用地处审查后，领取许可证
00001. 国有土地使用权证7：
· 提供用地申请、土地转让协议、建设用地规划许可证等
· 经土地局土地利用处审查后，领取土地使用证
00001. 建设工程规划许可证7：
· 提供消防审批表、施工图、总平面图等
· 经市消防支队、人防办、市房管局规划发展处等部门审查后，领取许可证
00001. 建筑工程施工许可证（开工证）
· 提供施工图纸、施工计划书、投资计书等
· 经相关部门审查后，领取施工许可证
00001. 商品房预售许可证7：
· 提供预售方案、资金证明、前期物业管理合同等5。
· 经房管分局审批后，领取预售许可证
一、房地产开发流程及五证先后顺序
房地产开发流程包括：
1.要建立符合法律规定ZIZI的房地产公司；
2.办理相关的营业执照和建设相关ZIZI证书；
3.研究制定开发项目的可行性报告及分析；
4.进行开发建设。
五证先后顺序：
1.建设用地规划许可证；
一、企业办理营业执照申请流程 企业营业执照办理流程为： 1.到工商局办理企业名称预先核准手续。 2.确定好企业字号后，到银行开立公司验资账户，办理验资报告。 3.向工商局提交公司章程、验资报告、生产经营场所使用证明等文件，领取并填写设立登记申请表、股东名单等。 4.等待工商局受理审查，审查通过后领取营业执照。 二、营业执照企业年报怎么申报的 1.打开浏览器，在百度搜索出国家企业信用信息公示系统网页，打开网页，点击登录国家企业信用信息公示系统，登录后点击企业年报。 2.点击“企业信息填报”。 3.登录成功后在新的界面点击“年度报告填写”，即可进行年报的填录。个体户，农民合作社年报无需申报“其他自行公示信息填报”。 4.选择填报的年份，点击年度报告在线填录进入年报录入，是基本信息的填录，根据提示进行填写。 5.按照页面流程填写，保存并下一步后，进入预览并公示页面，浏览自己所填录的信息，确认自己所填信息的有无错误的地方。 6.确认无误后，点击提交并公示，提交确认后，将会在公示系统中公示年报信息。
个体户拿到营业执照过后重要的一步就是办理税务登记。特别是个体户，个体工商户有免税政策，税务登记证是必须办理的，这是很多个体户都会忽略的事情。
个体户办理税务登记所需资料具体如下：
1、工商营业执照或其他核准执业证件原件及复印件。
2、负责人居民身份证、护照或其他证明身份的合法证件原件及其复印件。
3、公章（您还需要去刻章）
税务登记好以后就可以去窗口人员告知的办税办公室进行定税，定税的意思就是大概定一个每个月可能的营业额，现在个体工商户每个月3万以内即每个季度9万以内是免税的
