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第三部分 房地产项目权属初始登记阶段 

1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。 

2、开发商应提交材料： 

（1）申请书； 

（2）企业营业执照； 

（3）用地证明文件或者土地使用权证； 

（4）建设用地规划许可证； 

（5）建设工程规划许可证； 

（6）施工许可证； 

（7）房屋竣工验收资料 

（8）房屋测绘成果； 

（9）根据有关规定应当提交的其他文件。 

以上几个阶段，需增加或减少的相关事项及时限，各地根据实际情况，会有不同的差异。各个程序的办理时间，绝大部分都少于15天，一般在7天内。所需要的费用，由于相当部分属于地方收费，就不再明细列表，更何况相对于房地产开发所获得的利润，行政审批费用可以忽略不计。

延伸阅读

我们在编制房地产项目的可行性研究报告时，需要房地产公司提供如下资料：

　　一、前期手续

　　1、中标通知书

　　2、土地出让合同及土地出让金缴纳证明

　　3、土地使用证

　　4、建设用地规划许可证

　　5、建设工程规划许可证

　　6、建设工程施工许可证

　　7、商品房销售许可证

　　8、公司法人执照复印件、资格证复印件

　　9、公司主要概况及主要领导简介、业绩

　　10、Zui近三年经过审计的资产、损益、现金流量表

　　11、公司章程及批复文件

　　12、企业资质及信用等级