房地产开发流程1:
00001. 建设用地预审:确认土地是否符合开发要求
00002. 发布征地通告:通知公众有关征地信息。
00003. 开展征地调查:核实土地现状及相关信息。
00004. 确认征地调查结果:确认调查结果无误。
00005. 组织征地听证:听取公众意见。
00006. 征地组卷报批:完成所有手续后上报审批。
五证办理流程8:
00001. 建设用地规划许可证7:
· 提供申请报告、用地申请、总平面图等
· 经规划局用地处审查后,领取许可证
00001. 国有土地使用权证7:
· 提供用地申请、土地转让协议、建设用地规划许可证等
· 经土地局土地利用处审查后,领取土地使用证
00001. 建设工程规划许可证7:
· 提供消防审批表、施工图、总平面图等
· 经市消防支队、人防办、市房管局规划发展处等部门审查后,领取许可证
00001. 建筑工程施工许可证(开工证)
· 提供施工图纸、施工计划书、投资计书等
· 经相关部门审查后,领取施工许可证
00001. 商品房预售许可证7:
提供预售方案、资金证明、前期物业管理合同等5。
二、房地产开发ZIZI需要什么条件
法律快车提醒您,办理房地产开发ZIZI需要的条件是:
1.一级ZIZI等级是从事房地产开发经营5年以上、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上等;
2.二级ZIZI等级是注册资本不低于2000万元、从事房地产开发经营3年以上等
一、房地产开发流程及五证是什么
1.房地产开发流程涵盖了从项目策划、土地获取、项目设计与规划、项目融资与资金筹备、项目施工与建设到项目预售与推广等多个阶段。
2.五证包括:
(1)《国有土地使用证》;
(2)《建设用地规划许可证》;
(3)《建设工程规划许可证》;
(4)《建筑工程施工许可证》;
(5)《商品房销售(预售)许可证》。
这些证书分别代表了土地使用的合法性、城市规划的符合性、工程建设的合规性以及房屋销售的许可性。