13 拟建楼盘价格6000*106.05/100=6363 计算：典型楼盘价格*表14项合计/100
注：
1、此表格主要是想通过与当地典型楼盘的比较，2、 发现拟建项目的优缺点，3、 使我们的价格制定更客观合理。
4、如典型楼盘的特点较突出，5、 而6、 这恰恰是我们没有的，7、 可考虑此项在整个房价中所占有的比重来确定比值。如我们具备8、 ，9、对方没有，10、 同11、 样考虑增加此项在整个房价中所占有的比重。
12、 此表中的权重比例，13、分公司可根据实际情况进行适当调整。
4、市场及客户群体研究
1、市场定位：回答项目定位的目标2、 问题。
3、客户群体定位：回答什么群体来购房，4、 为什么来购买此房屋。
5、当地是否有存在对住房有不6、 同7、 的习惯要求
4、预测楼盘价格水平及销售周期
1、根据上表及调查人员对市场的理解，2、 给出三个价位，3、 乐观价格、悲观价格、中间价格，4、如属价格上升趋势应取其偏（中上位）价予以测算，5、 依次类推，6、 避免用市场*高价（乐观价格）预测销售收入，7、其价格需经分管营销的公司领导确认。
8、比较周边各楼盘销售周期，9、 确定拟建项目的合理销售周期，10、 此表格需经分管 营销的公司领导确认。
