什么房子需要做安全性评定？
(1)做到一定的使用年限，有脆化征兆； (2)主体工程发生缝隙、歪斜等出现异常征兆，严重危害房子安全性；(3)更改应用作用，显著增加负载，有可能严重危害安全性；(4)产生过洪涝灾害(如洪水灾害、火灾事故、强台风、地震灾害)，危害房子一切正常应用；(5)周围环境开展地下管道、基本、别墅地下室工程施工及工程爆破振动功效； (6)严重危害房子安全性、一切正常应用的其他情况。
我国下达《关于加强全省抗震防灾管理工作的通知》，明确提出扩建工程、改建、加建和改善抗震等级区域内的工程建筑，应开展构造抗震等级安全性评定，提升改造工程建筑的抗震等级防灾减灾工作能力。
《通知》规定，超限额多层建筑工程项目抗震等级审核新项目下放进相对地区基本建设行政部门主管机构申请办理。另外，严厉查处违背超限额多层建筑工程项目抗震等级管理方法的个人行为，保证本管辖区内的超限额多层建筑工程项目抗震等级安全性。
扩建工程、改建、加建和改善抗震等级区域内的工程建筑，尤其是规范《中国地震动参数区划图》GB18306-2001实行前布防区工程施工进行的工程建筑，在开展加建或改造全过程时，应依照抗震等级评定规范，聘用有相对工程设计资质的企业开展构造抗震等级安全性评定，出示工程建筑改造构造抗震等级安全性资询建议，并开展方案论证。
厂房房屋安全鉴定找什么企业申请办理具体内容：
1、对建筑结构种类、工程建筑叠加层数、房子详细地址、修建时代、房子朝向、房子装修概述及房屋用途开展当场调研。
2、依据受托人出示的工程图纸，对房屋钢结构布局、预制构件规格、层高开展核查；无法出示设计图的对各栋房子目前上端构造的布局、预制构件规格、层高状况开展当场测量并绘图框架图。
3、对房子钢预制构件现阶段发生的缝隙、毁坏、镀层掉下来、不锈钢板材生锈、连接点损害、电焊焊接外型缺点、联接拧紧情况等外型毁坏开展查验评定。
4、根据我国规范标准选用磁粉检测或渗透检测对钢预制构件表层质量开展检验评定。
5、按照我国有关检验、施工验收规范选择一部分门式钢架及钢架结构预制构件，选用超声波或磁粉探伤作焊缝检测，检验评定是不是有出气孔、焊瘤、弧坑裂痕、电孤擦破等缺点。
6、选用载荷计和扭矩扳手对钢结构螺栓联接部高强螺栓的扭距指数开展检验评定。
7、选用经纬仪对房子纵向预制构件开展平整度测量，剖析房子是不是发生歪斜、形变及不匀称地基沉降状况，实际检验总数依据当场具体情况及有关规范明确。
8、选用全站仪或吊线法对钢屋架、桁架结构以及构件的挠度值形变开展检验评定。
9、对槽钢预制构件选用千分尺和游标卡尺对不锈钢板材的薄厚开展检验评定。
10、 对管件钢预制构件选用超声波涂层测厚仪对其管件的厚度开展检验评定。
11、选用表层强度法对不锈钢板材的抗压强度开展检验评定。
12、选用涂层测厚仪对钢预制构件的防腐蚀或防火安全镀层薄厚开展检验评定。
13、根据我国规范标准对钢结构网架螺栓球开展磁粉探伤。
14、依据当场具体检验数据信息及设计方案规定，根据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）及相关法律法规建筑构造设计标准，对房子的上端构造承载能力开展检算，鉴定房子现阶段的承载力是不是达到我国标准规定、中后期的安全性应用规定。